Le Cabinet CMC vous accompagne dans vos objectifs

La bonne gestion d’un capital nécessite d’abord de définir des objectifs de rendement et un horizon d’investissement tout en atteignant un niveau de risque déterminé entre le conseiller et le client.

Ces points précisés nous permettent de poser une stratégie globale notamment en terme :

–          d’enveloppe fiscale ( Assurance Vie, PEA,…),

–          d’allocation d’actifs conforme à votre profil de risque en corrélation avec vos objectifs et adaptés à la conjoncture économique.

Le Cabinet vous aide à choisir les meilleurs placements financiers toujours suivant vos objectifs et votre aversion au risque…

La préparation à la retraite peut prendre des formes très variées. Dans tous les cas, il est vivement conseillé de mettre en place une véritable stratégie de retraite par capitalisation ou de constitution de patrimoine le plus tôt possible, et d’abonder régulièrement pour atteindre ses objectifs à l’âge de la retraite.

Des produits ont été mis en place au fur et à mesure des gouvernements comme le PERP, la Loi Madelin ou le Préfon mais des produits bancaires (PEP ou PEAs) ou encore des produits d’assurance vie peuvent être cohérents avec la préparation de la retraite en raison de leur exonération ou faible imposition en cas de rachat ou de sortie pour rentes viagères..

Des produits immobiliers répondent également pleinement à la stratégie de préparation à la retraite comme le statut en loueur meublé ou encore l’investissement encore peu connu des contribuables : l’investissement en nue propriété.

Notre cabinet vous aide à mettre en place une stratégie-retraite adaptés à votre niveau de vie et vos objectifs pour votre retraite

Réduire le montant de vos impôts peut être une réelle motivation, surtout lorsque ceux-ci atteignent des montants très élevés.

Parce que la réduction d’impôt ne doit pas être la raison essentielle de votre investissement, le Cabinet CMC sélectionne les meilleurs programmes immobiliers et opportunités pour éviter le mauvais investissement : produits de qualité, bons emplacements géographiques…
En effet, l’économie fiscale générée par l’investissement immobilier ne doit être considéré uniquement comme  » un plus  » qui permettra d’améliorer la performance de votre investissement.

Des exemples de solutions de défiscalisation

Ces quelques exemples ne sont pas limitatifs…Pour davantage de renseignements et de conseils, merci de nous contacter.

Certains actifs sortent de l’assiette de l’ISF et permettent d’agir en amont (à titre préventif) :

  • les contrats de capitalisation (intérêts exonérés)
  • les assurances vie (selon produits et sous conditions)
  • les PERP (sans condition de cotisation régulière durant 15 ans si ouverts avant le 31 décembre 2010)
  • le statut de loueur en meublé professionnel (actif totalement exonéré sous certaines conditions)
  • la nue-propriété temporaire (actif totalement exonéré durant toute la durée du démembrement)
  • les œuvres d’art (actif totalement exonéré)
  • Certains groupements fonciers (actif exonéré sous certaines conditions)
    tout ou partie des sommes investies dans les solutions de défiscalisation d’ISF instaurées par la loi TEPA (voir paragraphe ci-dessous).

Réduire son impôt peut aussi rimer avec constitution de patrimoine ce qui parait très intéressant pour l’investisseur.

Pour en savoir plus, cliquez ici

Ces quelques exemples ne sont pas limitatifs. Il existe de nombreuses solutions permettant d’agir sur le montant de l’impôt sur le revenu, et certaines sont réservées aux investisseurs avertis et/ou ne sont pas autorisées à faire appel public à l’épargne.

Nos Services

  • Conseil en matière juridique, civile et fiscale
  • Conseils en investissements financiers et immobiliers
  • Assistance fiscale sur les revenus fonciers (2044)
  • Accompagnement dans la recherche de financement
  • Assurance de Prêt, Santé et Prévoyance

Propositions d’investissements récents

Investissement locatif – Résidence principale – Loueur meublé (LMNP) à Écully (69)
Région Rhône

Ville :Écully (69)
Date de livraison :2T 2020
Typologie :Du T2 au T4
Prix global :De 253 000 € à 469 000 €

Déficit foncier – Pinel optimisé au déficit foncier à Écully (69)
Région Rhône

Ville :Écully (69)
Date de livraison :2T 2020
Typologie :Du T1 au T3
Montant des travaux : 40 % prix total
Prix global :De 149 000 € à 342 000 €

  • thoiry-villas

Villas Frontière Suisse
Thoiry (01)

Lieu - Ville :Thoiry (01)
Date de livraison :2019
Type :Deux villas T4 et T5
Prix : De 505 000 € à 539 000 €

SCPI
Meilleure SCPI 2018

Type : SCPI Rendement
Durée de Placement : 20 ans
Prix de la part de souscription : 1040 €
Nombre de part minimum : 1 part
Rentabilité 2017 : 5.60%

Nos sites dédiés

Qui sommes-nous ?

Créé en 1995, le Cabinet CMC s’inscrit dans une logique d’indépendance vis-à-vis des établissements financiers institutionnels, compagnies d’assurance et promoteurs immobiliers garantissant au client une approche objective de sa situation, un choix de stratégies et de solutions entièrement adaptées à son besoin et un suivi permanent dans le temps.

Avec le Cabinet CMC, vous élaborez votre stratégie patrimoniale avec un professionnel qualifié à votre écoute et libre de ses produits correspondants au mieux à votre situation patrimoniale propre.
Le Cabinet CMC Conseils est en mesure de proposer d’autres types d’investissements immobiliers et financiers afin de répondre pleinement aux besoins du client : préparation à la retraite, optimisation de la fiscalité, planification de la transmission.

<strong>Dominique MARCHAND</strong>
Dominique MARCHANDGérant du Cabinet
  • DES de Gestion de Patrimoine de la Faculté de Clermont Ferrand
  • Diplômé de l’Institut d’Etudes Politiques de Paris
  • DES de Sciences Economiques de la Faculté de Droit de Paris

Membre et Ambassadeur de la Communauté Massilia Mundi