A Caluire, appartements en déficit foncier
A quelques minutes de l’hôpital Croix Rousse et du Métro Cuire

Lieu : Caluire
Date de livraison : 1T 2019
Type : Studio au T2
Montant des travaux : 55%
Prix global : De 130.000 € à 210.000 €

Fiscalité : Accession Propriété ou Deficit Foncier

Cette opération de rénovation immobilière permet à l’investisseur locatif de déduire le montant des travaux, de son revenu foncier.
L’investisseur peut ainsi :

  • d’une part « gommer » son impôt sur les revenus fonciers ;
  • d’autre part créer un déficit foncier, déductible de son revenu global Conditions.

Les travaux sont déductibles des revenus fonciers de l’année de leur paiement, et ce sans limitation dans le temps.
Le déficit foncier (s’il existe) est déductible du revenu global dans la limite de 10 700 euros par an.
Le report des déficits fonciers non utilisés pour réduire le revenu global, est possible pendant 10 ans maximum. La part du déficit
supérieure à 10 700 euros, ainsi que les intérêts d’emprunt, n’est imputable que sur les seuls revenus fonciers.
Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.
Les immeubles soumis à ce régime fiscal ne sont pas concernés par le plafonnement global des avantages fiscaux.

Pour en savoir plus sur le dispositif du Déficit Foncier : Cliquez Ici

Situation du programme : Adresse idéale, à quelques minutes de l’Hopital Croix Rousse

Prestations :

  • Parquet dans la pièce de vie et les chambres
  • Salle de bain : Carrelage, Faience toute hauteur, meuble, sèche serviette
  • Chauffage individuel
  • Rénovation complète des parties communes
  • Rénovation complète de la toiture charpente, couverture et création de verrière d’angle
  • Rénovation des façades

Accès – Transports :

  • 5 minutes à pied du métro CUIRE (Ligne C)
  • A 9 minutes des Terreaux
  • A 10 minutes à pied de la grande rue de la Croix Rousse
  • A 10 min à vélo du Parc Tete D’or
  • Accès périphérique rapide

 

Pour plus d’informations, cliquez ici

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