Nord 16ème arrondissement de Paris ,
Immeuble en déficit foncier haut de gamme

Lieu : Paris 16ème
Date de livraison :2019
Type :Appartements
Montant des travaux :36%
Prix global :De 500 000 € à 950 000 €

 

Fiscalité : Accession Propriété ou Deficit Foncier 

Cette opération de rénovation immobilière permet à l’investisseur locatif de déduire le montant des travaux, de son revenu foncier.
L’investisseur peut ainsi :
• d’une part « gommer » son impôt sur les revenus fonciers ;
• d’autre part créer un déficit foncier, déductible de son revenu global Conditions.
Les travaux sont déductibles des revenus fonciers de l’année de leur paiement, et ce sans limitation dans le temps.
Le déficit foncier (s’il existe) est déductible du revenu global dans la limite de 10 700 euros par an.
Le report des déficits fonciers non utilisés pour réduire le revenu global, est possible pendant 10 ans maximum. La part du déficit
supérieure à 10 700 euros, ainsi que les intérêts d’emprunt, n’est imputable que sur les seuls revenus fonciers.
Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.
Les immeubles soumis à ce régime fiscal ne sont pas concernés par le plafonnement global des avantages fiscaux.

Pour en savoir plus sur le dispositif du Déficit Foncier : Cliquez Ici

 

Situation du programme : 

A deux pas de l’Avenue Foch, de Neuilly-sur-Seine et face au Bois de Boulogne, au coeur d’un environnement architectural d’exception, l’immeuble allie façades en pierre de taille, parties communes généreuses et charmes Parisiens.
Son emplacement exceptionnel et la qualité du bâti confèrent à cette résidence une valeur patrimoniale de 1er ordre.

La résidence se situe Avenue de Malakoff, dans le Nord du 16ème arrondissement, proche des Champs-Elysées, de l’Avenue Foch et face au bois de Boulogne, dans le quartier «Dauphine», et en lisère du quartier « Chaillot », le plus coté du XVIème.

Situé à quelques minutes du Palais des Congrès (cinéma, théâtre, salle d’exposition, centre commercial et nombreux restaurants) l’actif bénéficie d’un excellent réseau routier et de transport en commun :

  • Métro Ligne 1: Accès à la Gare de Lyon, Champs-Elysées, La Défense, le Louvre.
  • RER Ligne A: Accès à l’Opéra, La Défense, Champs-Elysées, Eurodisney.
  • RER Ligne C: Accès à Versailles, Tour Eiffel, Roland-Garros, Parc des Princes, Saint Michel, Notre Dame.

 

Description : 

Cet immeuble bénéficiera d’une restauration de grande qualité et les différents appartements conserveront leur caractère d’antan.

  • Une situation géographique idéale dans un quartier résidentiel de standing
  • Des accès directs : périphérique, métro ligne 1, RER A et C, et nombreuses lignes de bus
  • Des commerces de proximité
  • Un immeuble haussmannien en pierre de taille
  • Un cadre de vie privilégié dans un immeuble éligible au « déficit foncier »
  • Une gamme de produits du T1 au T3/4 compacts

 

Prestations : 

  • Hauteurs sous plafonds majestueuses
  • Moulures haussmanniennes
  • Parquets en bois massif « pointe de Hongrie »
  • Cheminées en marbre
  • Balcons filants et garde corps en serrurerie ouvragée
  • La présence d’une gardienne à demeure
  • La double sécurisation des accès (sur rue et dans les halls)
  • Un hall d’entrée traversant et agrémenté d’une statue en bronze
  • Un magnifique escalier principal avec rampe ouvragée et tapis
  • Une cour généreuse, dégagée et très lumineuse (exposée Sud)

 

Pour plus d’informations, cliquez ici

Contactez-nous

Coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.
Ces informations sont exclusivement destinées à la prise de contact par notre cabinet de conseil.
Elles sont confidentielles et en aucun cas communiquées ou vendues à un tiers.

Fixe ou Portable

Votre situation patrimoniale

(Salaires, Revenus d'activités libérales ou indépendantes, etc...)

SI oui, pour quel montant ?

Par an

Investissements immobiliers ( De Robien, Borloo, Perissol....) Crédits d'investissements immobiliers en cours ? Vos coordonnées

L'investissement

Merci de nous indiquer vos objectifs patrimoniaux correspondants à votre situation et votre patrimoine existant.

Merci de nous préciser si vous disposez déjà de placements financiers ou d'investissement immobilier.

Le financement

( sinon 0 )

Investissement retraite ?
S'il vous plaît patienter ...