Opération en déficit foncier,
A Suresnes (92), aux portes de Paris

Lieu : Suresnes (92)
Date de livraison :2021
Type :Appartements T1 au T3
Montant des travaux : 34%
Prix global :De 263 000 € à 425 000 €

 

Fiscalité : Accession Propriété ou Deficit Foncier

Cette opération de rénovation immobilière permet à l’investisseur locatif de déduire le montant des travaux, de son revenu foncier.
L’investisseur peut ainsi :
• d’une part « gommer » son impôt sur les revenus fonciers ;
• d’autre part créer un déficit foncier, déductible de son revenu global Conditions.
Les travaux sont déductibles des revenus fonciers de l’année de leur paiement, et ce sans limitation dans le temps.
Le déficit foncier (s’il existe) est déductible du revenu global dans la limite de 10 700 euros par an.
Le report des déficits fonciers non utilisés pour réduire le revenu global, est possible pendant 10 ans maximum. La part du déficit
supérieure à 10 700 euros, ainsi que les intérêts d’emprunt, n’est imputable que sur les seuls revenus fonciers.
Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.
Les immeubles soumis à ce régime fiscal ne sont pas concernés par le plafonnement global des avantages fiscaux.

Pour en savoir plus sur le dispositif du Déficit Foncier : Cliquez Ici

 

Situation du programme : Aux Portes de Paris et de La Défense

Sur la rive gauche de la Seine et face au Bois de Boulogne, Suresnes est une commune des Hauts-de-Seine de 44 000 habitants, à proximité immédiate de Paris et de la Défense, premier quartier d’affaires européen.

Ville dynamique et animée, Suresnes présente tous les avantages du cadre de vie très prisé de l’ouest de la 1ère couronne parisienne : quartier piétons, commerces variés, équipements culturels et sportifs et les nombreux espaces verts.
.

 

Description :

L’immeuble est implanté dans le quartier Ecluse-Belvédère. C’est l’un des quartier les plus prisés de la commune de Suresnes. Il compte 9 880 habitants avec 60 % de locataires. Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché, ce qui offre un véritable confort de vie à ses habitants.

 Localisé entre les berges de Seine et le centre-ville de Suresnes, le quartier est très bien desservi en transports en commun et dispose de nombreux espaces verts. Vivre au quartier Ecluse-Belvédère, c’est bénéficier d’un emplacement idéal entre espaces verts, commerces, transports et établissements scolaires.

L’immeuble faisant l’objet de notre déficit foncier bénéficie d’une situation idéale à seulement 15 minutes à pieds de la Défense. L’immeuble est composé de 14 appartements de type T1 Bis au T3 avec jardin. Tous les lots disposent d’une cave en sous-sol

Nous consulter

 

Prestations :

Nous consulter

 

 

Pour plus d’informations, cliquez ici

Contactez-nous

Coordonnées

Fixe ou Portable

Votre situation patrimoniale

(Salaires, Revenus d'activités libérales ou indépendantes, etc...)

SI oui, pour quel montant ?

Par an

Investissements immobiliers ( De Robien, Borloo, Perissol....) Crédits d'investissements immobiliers en cours ? Vos coordonnées

L'investissement

Merci de nous indiquer vos objectifs patrimoniaux correspondants à votre situation et votre patrimoine existant.

Merci de nous préciser si vous disposez déjà de placements financiers ou d'investissement immobilier.

Le financement

( sinon 0 )

Investissement retraite ?

Les données signalées ci-dessus sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande sur les programmes immobiliers qui vous intéressent.
Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, par le Cabinet CMC, et sont destinées également à nos promoteurs partenaires, aux seules fins de répondre à votre demande.
Ces informations ne font l’objet d’aucun transfert en dehors du territoire de l’UE. Vos données sont conservées pendant le seul délai nécessaire à l’exécution de votre demande et si vous y consentez ci-après, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale à concurrence d’un délai de 3 ans au terme duquel elles sont définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la règlementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. Vous pouvez en outre vous opposez à tout moment au traitement de vos données. Vous pourrez faire valoir ces droits en contactant notre Cabinet à l’adresse contact@cmc-conseils.fr en justifiant de votre identité. En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

S'il vous plaît patienter ...