Investissements LMNP ou LMP

Lieu : RISOUL - HAUTES ALPES

Date de livraison : 4eme trimestre 2011

Type : RESIDENCE DE TOURISME 4****

Rendement locatif : 3%

Prix : de 154 189 à 428 885€ HT

Caractéristiques : 

RESIDENCE DE TOURISME 4****,  au coeur de la station de RISOUL VARS- HAUTES ALPES

Résidence de tourisme écologique en bois authentique certifiée HQE;

Située à 20 mètres des remontées mécaniques.

28 appartements (dont 3 handicapés) avec vue sur la vallée, de 32 à 96 m2 ,

de 154 189 à 428 885€ HT, pouvant accueillir de 4 à 12 personnes avec :

balcons privatifs; parking sous terrain; ascenseur; espace détente; local ski ; piscine intérieure; sauna...

Domaine skiable de RISOUL VARS est le 2ème plus grand domaine des Hautes Alpes, c'est une station :

• Jeune et dynamique
• Le soleil est au rendez-vous 300 jours/an
• Etendu sur plus de 180km de piste

Accès :

• ROUTE : A43 / A6 / Lyon : 220km / Marseille : 425km / Paris : 700km /
• TRAIN : Gare de MODANE (puis liaison en car)
• AVION : Aéroport de Chambéry : 1h20, de Lyon St Exupéry : 2h, de Turin : 2h, de Geneve :2h20

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Lieu : Chateau Saint Jean, 10 minutes centre Macon

Date de livraison : Livré

Type : Chambre

Rendement locatif : 5%

Prix : 

Caractéristiques : 

LOI CENSI BOUVARD LMNP

Résidence Médicalisée - EHPAd

> Dans une demeure de caractère, à 10 minutes du centre de Macon,

> Investissez dans cet EHPAD entouré de plusieurs hectares de champs et prés.

> Un parc arboré et entretenu aux frais de la mairie est mis à disposition des résidents.

L'établissement regroupe des critères comme

SERENITE, ESPACE, INTIMITE et ASSISTANCE

44 LOTS

REDUCTION D'IMPOT EGALE A 11%

répartie sur 9 années

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Lieu : VARS LES CLAUX

Date de livraison : Livré

Type : Appartements

Rendement locatif : 4%

Prix : A partir de 181 500 €

Caractéristiques : 

REVENUS FONCIERS

IMMOBILIER DE RAPPORT SAISONNIER

Au cours du Domaine Skiable de la Foret Blanche

> Accès aux pistes de ski <

CE PROGRAMME, à VARS LES CLAUX, EST CONSTITUE

DE 27 LOTS DISPONIBLES

 Immeuble Livré

Prix : A partir de 181 500 € !

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Lieu : 2 Alpes

Date de livraison : 2011

Type : Appartements

Rendement locatif : 

Prix : 

Caractéristiques : 

REDUISEZ VOS IMPOTS EN INVESTISSANT A LA MONTAGNE

REDUCTION D'IMPOTS DE 18% SUR 9 ANS.

 Au bord du plus grand glacier skiable d'Europe : la station des 2 Alpes

Au centre des 2 Alpes : La résidence de tourisme classée

Résidence aux prestationshaut de gamme : ascenseur, WIFI, balcons, parkings, locaux à ski, volets roulants électriques, appartements meublés

Prix : De 234 000 à 396 500 €

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Lieu : Hyères Giens

Date de livraison : 2eme trimestre 2012

Type : Studio / T2

Rendement locatif : 4.20%

Prix : De 160632 à 385016 €

Caractéristiques : 

Investissement à HYERES - GIENS (83) Riviera Beach Club

en LMNP ou Régime Censi Bouvard

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Lieu : FLAINE

Date de livraison : Fin 2012

Type : Appartements

Rendement locatif : 

Prix : A partir de 325 000 €

Caractéristiques : 

FLAINE

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

 Dans une Résidence " Skis aux pieds", à deux pas des commerces

Appartements exposés pleins Sud

Accompagnés d'équipements dédiés à la relaxation : spas, espace beauté, piscine, saunas...)

Disponibilités :

A PARTIR DE 325 000 €

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Lieu : LE GRAND BORNAND

Date de livraison : Fin 2013

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 

Prix : 250 000 €

Caractéristiques : 

LE GRAND BORNAND

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

Emplacement d'exception, Au coeur de la station

Face aux pistes, Résidence SKIS AUX PIEDS

EXPOSITION SUD

ESPACE Détente & Beauté

( sauna, hammam, spa...)

Disponibilités :

A PARTIR DE 250 000 €

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Lieu : COMBLOUX

Date de livraison : FIN 2013

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 

Prix : A PARTIR DE 240 000 €

Caractéristiques : 

COMBLOUX

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

Dans une authentique station de Ski,

Proche de Megève et Chamonix,

Accès IMMEDIAT aux 450 km pistes de skis

Disponibilités :

A PARTIR DE 240.000 €

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Lieu : TIGNES 1800

Date de livraison : FIN 2013

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 

Prix : A PARTIR DE 255 000€

Caractéristiques : 

TIGNES 1800

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

Dans une station moderne et dynamique,

INVESTISSEZ dans cette "résidence-village",

Accès à la résidence en skis et accès direct au domaine grâce au nouveau télécabine

A deux pas des commerces

 + Espace Beauté & Détente ( spas, hammams, saunas, jaccuzzi, piscine..)

..............................................

Disponibilités :

A PARTIR DE 255 000€

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Lieu : VALMOREL

Date de livraison : FIN 2013

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 

Prix : A PARTIR DE 232 000 €

Caractéristiques : 

VALMOREL

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

AU HAMEAU DES LANCHETTES,

Endroit le plus ensoleillé de Valmorel,

Nouvelle résidence "skis aux pieds"

Site parfait Hiver comme été avec ses nombreuses possibilités de randonnées

A quelques minutes de la rue piétonne centrale

Disponibilités :

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Lieu : LE PORNICHET

Date de livraison : 2eme trimestre 2013

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 4.20 % HT / HT

Prix : A PARTIR DE 138 000 €

Caractéristiques : 

LE PORNICHET

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

PORNICHET : UNE DESTINATION À DÉCOUVRIR SUR L'UNE DES PLUS BELLES BAIES D'EUROPE

- La Loire-Atlantique, classée 7^ème destination touristique des français en 2009 avec 68 km de plages et plus de 20 000 hectares de vignobles, forêts et marais.
- Un environnement naturel hors normes : Parc Naturel Régional de Brière, marais salants, cité médiévale de Guérande, port du Croisic...
- A l’extrémité de la baie de La Baule, Pornichet invite à la découverte : son port aux nombreux anneaux, ses villas anglo-normandes, ses restaurants de plage...
- Une région qui suscite depuis plus d’1/2 siècle un vif engouement de la part des acquéreurs immobiliers et une rareté foncière qui, couplée à ce fort enthousiasme, confère à l’ensemble de la baie un marché immobilier extrêmement lisible et sécurisant.



UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ

- Une situation géographique exceptionnelle, sur la baie de La Baule, joyau de la Côte Atlantique et mythique station balnéaire synonyme de raffinement, de beauté et de luxe.
- Un emplacement privilégié face à la mer et au remblai, à moins de 200 m du casino, 70 m du centre de thalassothérapie et à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces de Pornichet.
- Composée de 73 logements de standing, une résidence à l’architecture travaillée, alliant charme et modernité et une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement.
- Une large gamme de prestations : superbe piscine extérieure chauffée, grand jardin paysager, salle de séminaire, salons, espace enfants, auxquels s’ajoutent un service bar et petit-déjeuner.

ODALYS : ACTEUR DE RÉFÉRENCE SUR LE MARCHÉ DE L'HÉBÈRGEMENT TOURISTIQUE EN FRANCE

- Spécialiste de l’hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.

dispo_pornichet_janvier_2012.pdf

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Lieu : HYERES (83)

Date de livraison : 3eme trimestre 2012

Type : APPARTEMENT

Rendement locatif : 

Prix : DE 288000 à 347000 €

Caractéristiques : 

HYERES (83)

La Ville aux 7000 Palmiers

Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS

SCELLIER BBC

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Royal Sea Palm, ensemble résidentiel d'exception, bénéficie d'une remarquable situation, à proximité immédiate du port Saint-Pierre et des plages.

A proximité des commerces, du port et de toutes les commodités autour d'un vaste parc centenaire d'1,3 hectare et d'une piscine chauffée.

Au sein de Royal Sea Palm, Le Ponant, dernier bâtiment de cet ensemble résidentiel jouit d'une situation privilégiée. Entouré d'un écrin de verdure, le bâtiment fait face au majestueux parc de pins centenaires. Seule la façade côté avenue de l'Hippodrome rappelle que l'on est aussi en ville et que l' animation du port est à quelques pas.

À cet emplacement vient s' ajouter une exposition sud-est des plus agréables.

Gestionnaire : FONCIA

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Lieu : LYON 7EME

Date de livraison : 3eme trimestre 2013

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 4.00%

Prix : A PARTIR DE 106.863 €

Caractéristiques : 

LYON - RESIDENCE ETUDIANTE LYON 7EME

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

La résidence avec services pour étudiants "Sun 7" est située au coeur du 7ème arrondissement de Lyon

Et à proximité immédiate de grandes universités.

Ce programme bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville où les étudiants doivent faire face à une pénurie de logements.

En effet, l'arrêt de tramway T2, au pied de la résidence, permet de relier Perrache (gare SNCF et métro A) en moins de 10 minutes et les écoles se rejoignent en moins de 25 minutes.

LIVRAISON 3EME TRIMESTRE 2013

A PARTIR DE 106.863 €

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Lieu : LE PARADOU

Date de livraison : Fin 2012

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 3.5 % à 4.3 %

Prix : De 126 017 € à 180 667 € HT

Caractéristiques : 

LE PARADOU (13)

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

UN PROGRAMME PERFORMANT EN PLEIN COEUR DE LA PROVENCE

- Une localisation recherchée au cœur de la Provence qui, sur les dernières années, a connu un engouement immobilier exceptionnel

- L’architecture typiquement provençale composée de 8 grandes Bastides, la décoration chaleureuse et la qualité des prestations en font un produit à forte dimension patrimoniale. (Le prix de vente immobilier* moyen au m² de 3 820 € HT, particulièrement compétitif au regard du marché local)

LE PARADOU : DESTINATION SANS PAREIL

- Commune de la région des Alpilles rattachée au canton de Saint-Rémy de Provence.
- A 5 km des Baux de Provence, à proximité de nombreux Parcs Naturels Régionaux et à moins d’1 heure par la route de la Méditerranée et des calanques de Marseille.
- Des paysages somptueux :

UNE RESIDENCE CLASSEE 3 ETOILES AU CHARME TYPIQUEMENT PROVENÇAL

- Un domaine idyllique de plus de 3 hectares dominant les vallées de Provence.
- Une situation recherchée à proximité immédiate du célèbre Château des Baux de Provence et à moins de 10 km de la célèbre ville de Saint-Rémy de Provence conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.
- Une résidence à l’architecture typiquement provençale, composée de 135 villas réparties sur 8 grandes bastides alliant tradition et sobriété : une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement.
- Des prestations de grande qualité : piscine intérieure et extérieure chauffée, piscine-plage, sauna, hammam, fitness center, club enfants, mini-golf.
- Une rentabilité de 3,5 à 4,3 % HT/HT

ODALYS : LE GESTIONNAIRE DE REFERENCE SUR LE MARCHE DE L'HEBERGEMENT TOURISTIQUE EN FRANCE

- Spécialiste de l’hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.
- 2 millions de vacanciers ont fait confiance à Odalys en 2010.

LIVRAISON : FIN 2012

A PARTIR DE 126 017 €

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Lieu : LA PLAGNE VILLAGE

Date de livraison : Livré

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 

Prix : 

Caractéristiques : 

LA PLAGNE VILLAGE (2050 m)

INVESTISSEZ EN LMNP ET AMORTISSEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER à 100 %

Au coeur d'un grand domaine : PARADISKI

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Lieu : SEVRES (92)

Date de livraison : 2eme trimestre 2014

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 

Prix : A PARTIR DE 180.581 € HT

Caractéristiques : 

SEVRES (92)

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

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Résidence Séniors

Située dans le centre de Sèvres

A deux pas du parc de Saint Cloud et à 500m de la gare SNCF

Paris Montparnasse à 15min en TER

Mobilité, Services à la carte, Avantages, Equipements sont les maîtres mots de cette Résidence pour Séniors Actifs

A PARTIR DE 180 581 €

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Lieu : LYON 9EME

Date de livraison : SEPTEMBRE 2013

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 4.04 %

Prix : A PARTIR DE 79 541 € HT

Caractéristiques : 

A LYON 9EME - VALMY

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

OU INVESTISSEZ EN LMNP CLASSIQUE ET AMORTISSEZ VOTRE BIEN IMMO A 100%

Résidence Etudiante à Lyon 9EME
Quartier en plein essor,

Prestations haut de gamme,

L'arrondissement est un Pôle étudiant

A deux pas du métro : 8 minutes de la Place Bellecour

A côté des commerces et de la grande rue commerçante.

Un Gestionnaire spécialisé pour la gestion locative des étudiants

A PARTIR DE 79.541 € HT

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Lieu : LONGPONT SUR ORGE (91)

Date de livraison : 4eme trimestre 2012

Type : APPARTEMENTS

Rendement locatif : 4.75 % HT/HT

Prix : A PARTIR DE 176.320 € HT

Caractéristiques : 

Longpont Sur Orge (91)

BENEFICIEZ DE 11% DE REDUCTION D'IMPOTS + LOYERS GARANTIS + RECUPERATION DE LA TVA (19.6%)

OU INVESTISSEZ EN LMNP CLASSIQUE ET AMORTISSEZ VOTRE BIEN IMMO A 100%

Résidence MEDICALISEE - EHPAD

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