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Expatriés - Non Résident
Défiscalisation Loi Scellier
LOI SCELLIER BBC - Les Jardins de Parozet - GEX
Lieu : GEX -AIN
Date de livraison : courant 2013
Type : T2 --T3
Rendement locatif : 4%
Prix : 225000€- 325000€
Caractéristiques :
Dans le futur ECO QUARTIER de GEX -nous proposons 89 appartements avec balcon de 10 m2 environ , qui seront construits selon les normes BBC , avec chaufferie collective au bois pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire .
L'architecture sera une architecture bioclimatique avec isolation thermique , phonique et comprenant une gestion et une valorisation des eaux pluviales
La plupart des appartements sont traversants et ont le sejour et cuisine orientes au Sud .
Reduction d'impots Loi de Finances 2011: 13%sur 9 ans ou 21% sur 15 ans si loyers en secteur intermediaire (avec en plus un abattement de 30%sur les loyers )
Les Parkings en sous sol ont un prix de 12.000€ et les logements peuvent etre fournis avec une cuisine entierement equipee de 4.500€ (Marques SMEG et WHIRLPOOL) .
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gex_--_grille_de_prixSCELLIER BBC - ORION ANTARES - FERNEY VOLTAIRE (01)
Lieu : Ferney Voltaire ( 01 ) - Frontière Suisse
Date de livraison :
Type : Appartements
Rendement locatif : 4%
Prix : Prix : De 149 000 € à 392 000 €
Caractéristiques :
LOI SCELLIER BBC
IMPOTS REVENS 2012
A Ferney Voltaire, dans quartier résidentiel,
Résidence neuve ORION ANTARES avec
VUE DEGAGEE
Grands Balcons & Loggias
à proximité des commerces
Réduction d'impôts de 13% sur 9 ans à 21% sur 15 ans
Prix : De 149 000 € à 392 000 €
SCELLIER BBC - ORION VEGA - FERNEY VOLTAIRE (01)
Lieu : FERNEY VOLTAIRE
Date de livraison :
Type : Appartements
Rendement locatif : 4%
Prix : De 128 000 € à 265 000 €
Caractéristiques :
LOI SCELLIER BBC
IMPOTS REVENUS 2012
A Ferney Voltaire, dans quartier résidentiel,
Résidence neuve ORION VEGA VUE DEGAGEE
Grands Balcons & Loggias
Un cadre de vie exceptionnel
à proximité des commerces
Réduction d'impôts
de 13% sur 9 ans à 21% sur 15 ans
Prix : De 128 000 € à 265 000 €
SCELLIER BBC - VIRY(74) 10km de Genève
Lieu : VIRY (74)
Date de livraison : 1er trimestre 2013
Type : Appartements
Rendement locatif : 4%
Prix :
Caractéristiques :
SCELLIER BBC - REVENUS 2012
VIRY (74) à 10 KM de Genève
Résidence située dans une commune prisée
Préservation d'une qualité de vie incomparable
Dans un ECO QUARTIER de Haute Savoie
LABEL BBC EFFINERGIE
REDUCTION D'IMPOTS DE L'ORDRE DE 13%
répartie sur 9 ans ( OU 21% sur 15 ANS )
Livraison de l'immeuble : 1er trimestre 2013
Actable : 3ème trimestre 2011
Prix : De 260 500€ à 321 000 €TTC + Garage INCLUS
SCELLIER - VUE EN SCENE - GEX (01)
Lieu : GEX (01)
Date de livraison : 3eme trimestre 2013
Type : Appartements
Rendement locatif : 4%
Prix : A partir de 145 000 €
Caractéristiques :
REDUCTIONS D'IMPOTS FRONTIERE SUISSE !
PROGRAMME SCELLIER à GEX - DERNIERS LOTS !
APPARTEMENT DU STUDIO AU 5 PIECES. C'est sur les hauteurs de Gex, au pied des Monts Jura, que Vue en Scène vous offre un panorama exceptionnel :
vue sur le lac Léman, les coteaux Suisses et la chaîne du Mont Blanc !
Les appartements bénéficient de beaux volumes, de grandes terrasses ou jardins privatifs pour profiter de cet environnement verdoyant et boisé. Vivre à Gex, c'est profiter de la proximité des grands centres économiques frontaliers (CERN, Genève, Lausanne) tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel..
ÉLIGIBLE SCELLIER : 13% DE REDUCTION D'IMPOTS sur 9 ans
A PARTIR DE 145 000 €
SCELLIER BBC - RESIDENCE MELUSINE - ANNEMASSE
Lieu : REIGNIER
Date de livraison : Fin 2013
Type : Appartements
Rendement locatif : 4%
Prix : De 138 000 à 425 000 €
Caractéristiques :
Investissement à ANNEMASSE / REIGNIER
REDUCTION IMPOT DE 13% sur 9 ans (Actabilité 2012)
Proche de Genève et d'Annemasse et de tous types de transports,
Pourvu de bons niveaux d'équipements publics et de toute commodité ( enseignement, pôle périscolaire, sports, culturels, services... )
1 bâtiment composé de 21 logements du studio au T4
Livraison 2013
Prix : De 138 000 e à 425 000 €
SCELLIER BBC - Frontière Suisse - VENTRAZ MONTHOUX
Lieu : VETRAZ MONTHOUX
Date de livraison : Livraison Fin 2013
Type : Appartements
Rendement locatif : 4 %
Prix : DE 208 500 € à 26200 € TTC
Caractéristiques :
Investissement Frontière Suisse
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
• Au coeur du bassin Lémanique, à proximité immédiate d’Annemasse (3 km) et de Genève (15 mn)
• Environnement verdoyant et calme
• Terrain en hauteur avec une vue dégagée sur les montagnes et le lac
• Commerces, services, écoles, marché et infrastructures publiques de qualité
• Annemasse, deuxième pôle économique de la Haute-Savoie
LIVRAISON : FIN 2013
PRIX : DE 208 500 € à 262 500€
SCELLIER BBC - PRE BOIS - PREVESSIN
Lieu : PREVESSINS - MOENS
Date de livraison : 1er semestre 2014
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif : 4%
Prix : DE 390 000 € à 655 000 €
Caractéristiques :
INVESTISSEMENT A PREVESSIN MOENS
REDUCTION IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Quelques lots restants !!
LIVRAISON : FIN 2013
PRIX : DE 390 000 € à 655 000 €
SCELLIER BBC - PRE VERT - CHEVRY (01)
Lieu : PRE VERT
Date de livraison : 2eme semestre 2014
Type : Maisons et Appartements
Rendement locatif : 4.00%
Prix :
Caractéristiques :
Nouveau Programme PRE VERT à CHEVRY
Programme SCELLIER BBC
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Les portes du Jura à 15 Minutes de Genève
Dans le calme et le charme de la campagne, un hameau de 18 appartemnents neufs et 23 Maisons
Livraison : 2eme semestre 2014
pre_vert
SCELLIER BBC - LE PARC - ST ROMAIN AU MONT D'OR
Lieu : ST ROMAIN MONT D'OR
Date de livraison : Début 2013
Type : MAISON / APPARTEMENT
Rendement locatif : 3.50 %
Prix : A PARTIR DE 241 500 €
Caractéristiques :
SAINT ROMAIN AU MONT D'OR
BENEFICIEZ DE 21% DE REDUCTION D'IMPOT SUR 15 ANS.
Situation :
Le programme est situé à Saint-Romain au Mont d'Or, à deux pas du village et des berges de la Saône
Description :
La résidence est au coeur d'un Espace Boisé Classé.
Elle est composée de 28 logements avec places de stationnement extérieures :
- 10 maisons individuelles : 4 ou 5 pièces avec espaces de rangement extérieur
- 18 appartements du T2 au T4, balcons ou terrasses privatifs et caves
Prestation :
-Carrelage dans les pièces humides, séjour, entrée et dégagements
-Sol stratifié dans les chambres
-Peinture murale
-Meuble vasque équipé
-Portes intérieures post formées
-Volets battants
-Chauffage Gaz individuel
Sécurité :
La résidence est fermée et dispose d'un portail motorisé et d'un vidéophone.
Normes :
Programme certifié BBC Effinergie (Cerqual) et NF Logement
Accès :
Le programme se situe à 15 minutes en voiture de Lyon (proximité de la gare TER de Couzon-au-Mont-d'Or et accès par bus).
Accès aux écoles jusqu'au lycée par les transports en commun
SCELLIER BBC - COTE PARC - STE FOY LES LYON
Lieu : STE FOY LES LYON
Date de livraison : Juillet 2013
Type : APPARTEMENT
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 247 500 €
Caractéristiques :
A SAINTE FOY LES LYON
BENEFICIEZ DE 21% DE REDUCTION D'IMPOT SUR 15 ANS.
COTE PARC doit son nom à sa proximité avec le magnifique Parc du Brûlet. Bordée au nord est par un espace boisé classé, elle s'inscrit dans un cadre de nature prestigieuse et dans un environnement résidentiel.
Les 78 appartements du T1 au T5 aux surfaces exceptionnelles, sont tous conçus avec de grandes terrasses.
Les garages, accessibles de la rue, sont exclusivement souterrains ce qui laisse la part belle à l'espace paysagé commun et les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée.
A PARTIR DE 247 500 €
SCELLIER BBC - VALMY - LYON 9EME
Lieu : LYON VALMY
Date de livraison : FIN 2013
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif :
Prix : DE 263 000 à 329 000 €
Caractéristiques :
LYON - VALMY
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
LE CLOS VALMY, UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Certainement le secteur de Lyon le plus dynamique, Lyon 9ème bénéficie d'une situation privilégiée en bord de Saône, aux portes des Monts d'Or. A moins de 5 min du centre de Lyon par la ligne de métro D, cet arrondissement a su harmoniser immobilier tertiaire et résidentiel de qualité.
Avec l'implantation récente et prochaine d'entreprises leaders dans les domaines des hautes technologies, du numérique et des services, Vaise pourra compter, à terme, sur plus de 60 000 m2 de bureaux et d'activités en 2015. Les actifs de tous âges profiteront de la renommée gustative de la Brasserie L'Ouest de Paul Bocuse, du premier centre de simulation de conduite de formule 1, et du Pôle Universitaire et d'Enseignement Supérieur Techlid.
A deux pas de la place Valmy, de l'accès métro et de la médiathèque, la résidence étonne et séduit par son architecture résolument moderne et novatrice. Répartis dans de petits immeubles à taille humaine aux proportions contemporaines, tous les appartements profitent d'expositions et de points de vue privilégiés grâce à de larges terrasses et à un remarquable travail sur les ouvertures.
LES TRANSPORTS
Métro : Ligne D, accès au quartier de la Part-Dieu en moins de 15 min
Gare SNCF de la Part-Dieu et de Lyon-Vaise
Accès rapide au périphérique Nord et à l'autoroute du Soleil
A PROXIMITE
Ecoles publiques à 5 min à pied
Nombreux commerces et services de proximité
Infrastructures culturelles (médiathèque, cinéma multiplex,...)
Centre commercial de la Part-Dieu
Bords de Saône
Parc de la Cerisaie
A PARTIR DE 263 000 €
SCELLIER BBC - OUEST LYONNAIS - TASSIN LA DEMI LUNE
Lieu : TASSIN LA DEMI LUNE
Date de livraison : 1er trimestre 2014
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 127 800 €
Caractéristiques :
TASSIN LA DEMI LUNE - OUEST LYONNAIS
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Exceptionnelle petite résidence de 21 logements seulement,
En plein coeur du centre ville de Tassin, entièrement réaménagé.
Une situation idéale, une adresse prisée et de belles prestations. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité,
et d'un grand nombre d'établissements scolaires.
Il est parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus et parc relais à proximité pour une desserte en métro de Lyon).
PETITE RESIDENCE :
RESERVE A QUELQUES PRIVILEGIES !!!!!!
SCELLIER BBC - IDF - EVRY
Lieu : EVRY (91)
Date de livraison : 1ER TRIMESTRE 2014
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 153 147 €
Caractéristiques :
EVRY - IDF
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Située dans le quartier de l'Hôtel de ville, à 300 m de la Gare RER D, de l'université, du Parc des Coquibus.
Des commerces et des écoles, notre nouvelle résidence fait partie d'un superbe projet organisé autour d'un jardin paysager.
Appartements du studio au 5 pièces duplex avec pour la plupart un balcon ou une terrasse pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité et résidence BBC.
Bénéficiez de la TVA réduite à 7%.
Livraison : 1er trimestre 2014
A PARTIR DE 153 147 €
SCELLIER BBC - IDF - MAISONS ALFORT
Lieu : MAISONS ALFORT
Date de livraison : 1er TRIMESTRE 2014
Type : APPARTEMENT
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 337 000 €
Caractéristiques :
MAISONS ALFORT - IDF
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
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Située dans le quartier résidentiel Charentonneau,
A deux pas du marché, la résidence Greenway s'intègre dans un environnementqualitatif et verdoyant.
De 4 étages seulement, les appartements du Studio au 5 pièces duplex profitent de belles expositions et d'espaces extérieurs.
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A PARTIR DE 337.000 E
SCELLIER BBC - IDF - PARIS 11
Lieu : PARIS (75)
Date de livraison : Fin 2013
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 528.000 E
Caractéristiques :
PARIS 11ème - PARIS INTRA MUROS
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
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Nouvelle réalisation dans le 11° arrondissement.
Atypiques, spacieux, innovants, les appartements du studio au 5 pièces étalent leurs atouts comme pour signifier un nouvel art de vivre.
A tous les étages, règne la sensation de bien-être. chaque intérieur révèle son caractère par son aménagement en simplex ou en duplex, sa cuisine fermée avec coin repas ou ouverte pour une pièce à vivre encore plus spacieuse.
Paris in Motion s'écrit dans une note architecturale résolument novatrice aux meilleures qualités énergétiques pour un habitat durable.
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A PARTIR DE 528.000 €
SCELLIER BBC - IDF - PARIS 11
Lieu : PARIS 11
Date de livraison : 1er trimestre 2014
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 425.000 €
Caractéristiques :
PARIS - PARIS 11EME
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Situé dans le XIème arrondissement,
A 100m de la Place de la Bastille et de la Plage des Vosges
A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Superbe programme aux prestations de qualité
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A PARTIR DE 425.000 €
SCELLIER BBC - IDF - PARIS 20
Lieu : PARIS XX
Date de livraison : 1ER TRIMESTRE 2014
Type : APPARTEMENT
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 469.000 €
Caractéristiques :
PARIS XX ème
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Au Sud du XXème,
Dans un secteur commercant et résidentiel à l'atmosphère de quartier,
Appartements haut de gamme & Belles hauteurs sous plafond
3 stations de métro à 5 Minutes de marche,
Equipements culturels et scolaires proches
Bois de Vincennes à 5 minutes de voiture
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A PARTIR DE 469.000 €
SCELLIER BBC - IDF - COURBEVOIE
Lieu : COURBEVOIE
Date de livraison : Fin 2014
Type : APPARTEMENT
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 250.000 €
Caractéristiques :
COURBEVOIE - IDF
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
A 800m de La Défense accessible à pied
A 5 minutes des Berges de la Seine
Au centre ville de Courbevoie
Des commerces, un centre commercial et un marché, des transports en commun
Des services au sein de la Résidence sont proposés
Espaces extérieurs et vues dégagées
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A PARTIR DE 250.000 €
SCELLIER BBC - FRONTIERE SUISSE - THONON LES BAINS
Lieu : THONON LES BAINS
Date de livraison : 3eme trimestre 2014
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif :
Prix : A PARTIR DE 112.000 €
Caractéristiques :
THONON LES BAINS
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Le T1 Avec terrasse à partir de 98 000 € (sans pkg)
Thonon, ville thermale dynamique
Thonon-les-Bains forme un bassin économique compétitif. Forte de 32 850 habitants, la station nautique forme avec sa voisine, Evian, une agglomération de 63 000 habitants.Emplacement idéal
L'Essentiel profite d'une situation de choix au calme : à deux minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains et ses nombreux commerces, et à 5 minutes des berges du Lac Léman. L'excellente desserte de la ville permet à ses résidents de rejoindre très facilement Genève et Lausanne par l'autoroute ou par bateau (liaisons quotidiennes) et de bénéficier d'un aéroport international (Genève Cointrin) à seulement 30 km.Prestations haut de gamme
En phase avec l'exigent label BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce nouveau programme privilégie les énergies naturelles afin de réduire les consommations énergétiques et optimiser le confort de vie. Tous les logements sont dotés de prestations de grande qualité et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses (finition carrelage ou caillebotis) ou de beaux balcons.
A PARTIR DE 112.000 €
SCELLIER BBC - OUEST LYONNAIS - SAINT RAMBERT
Lieu : LYON 9EME - SAINT RAMBERT
Date de livraison : Fin 2013
Type : APPARTEMENTS
Rendement locatif : 2.50 - 3.00 %
Prix :
Caractéristiques :
QUARTIER DE SAINT RAMBERT - LYON 9EME
ENTRE LE QUARTIER DE VAISE EN PLEINE MUTATION ET SAINT CYR AU MONT D'OR
Réduction IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Résidence BBC située dans un cadre d'exception, à 15 minutes du centre ville de Lyon, à proximité des commerces et équipements du quartier Saint Rambert Lyon 9ème.
La ville, le quartier
Situé à l'ouest de la Saône, Saint-Rambert est considéré comme le dernier quartier-village de Lyon. Rattaché au 9e arrondissement de Lyon, il possède le charme de la campagne tout en bénéficiant des attraits de la ville : salles de cinéma, restaurants de bord de Saône, terrasses de café, commerces de proximité, équipements publics, scolaires ( crèche jusqu'à lycée ) , sportifs et culturels
La résidence
Les Villas Saint-Cyr offrent un cadre de vie inédit. Dotées de 51 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments de quatre étages, elles se dressent au coeur d'un vaste parc de plus de deux hectares, totalement protégé de la rue.
En harmonie avec cet environnement, les deux résidences arborent d'élégantes façades ornées de parements de bois, que viennent rythmer les loggias des appartements. Au dernier étage, des appartements en toit terrasse permettent d'admirer le paysage verdoyant du Nord-Ouest lyonnais.
FORTE DEMANDE LOCATIVE
QUARTIER CALME
RELIE aux Transports En Communs
LIVRAISON : FIN 2013
A PARTIR DE 213.200 €
SCELLIER BBC - IDF - COLOMBES
Lieu : COLOMBES (92)
Date de livraison : 2T 2014
Type : Appartements
Rendement locatif : 3.00 % à 4.00%
Prix : De 217000 à 430 000 €
Caractéristiques :
IDF - COLOMBES (92)
REDUCTION IMPOT 13% SUR 9 ANS OU 21% sur 15 ANS
Situation :
Le programme se situe à moins de 500 mètres du centre de ville de Colombes, à proximité immédiate de la Défense et à 5 km de Paris.
Description :
La résidence est composée de 48 logements du studio au 5 pièces, répartis dans 1 bâtiment en R+6 avec ascenseur.
Elle dispose de 24 places de parking en sous-sol (1niveau), de jardins, de balcons ou de terrasse pour la plupart (prix moyen au m2 : 5300 euros).
Prestation :
Chauffage collectif au gaz
Entrée/séjour/chambres : carrelage ou stratifié
Pièces humides : carrelage , peinture sur les murs
Sécurité :
La résidence dispose d'un digicode, d'un vidéophone et d'un accès au parking par bip.
Accès :
Le programme est accessible par la A86.
La Gare SNCF de COLOMBES est à 1km du programme.
Deux lignes de bus se trouvent au pied du programme dont une rejoignant l 'esplanade de la Defense en 15mn seulement.
Livraison : 2eme trimestre 2014
Prix : De 217.000 € à 430.000 €
Succédant au dispositif loi Robien pour les investissements réalisés (logements acquis ou achevés) depuis le 1er septembre 2006, le dispositif Robien Recentré offre aux particuliers réalisant une acquisition immobilière destinés à la location (non meublée) un cadre fiscal particulièrement attractif.
Ce dispositif est définitivement remplacé par le dispositif Scellier (lien vers defiscalisation-loi-scellier.php) au 1er janvier 2010.
Investissements réalisés du 1er septembre 2006 au 31 décembre 2009 - Robien recentré
Le logement est amorti à hauteur de 50 % sur une période de 9 ans à raison de 6 % les 7 premières années puis de 4 % pour les 2 années suivantes. Il n'est pas possible de proroger la période initiale d'amortissement dans le cadre du dispositif de Robien recentré.
Les revenus bénéficient d'une déduction spécifique de 26 %, lorsque le logement est situé en ZRR.
Les travaux de reconstruction, d'agrandissement et d'amélioration font également l'objet d'un amortissement.
L'amortissement des parts de SCPI se fait sur une base réduite à 95 % de la valeur des parts. Le taux d'amortissement des parts est identique à celui des logements (6 % les 7 premières années, et 4 % les 2 années suivantes), soit un amortissement maximal de 47,50 % du montant de la souscription.