Nouveau programme EHPAD
A Leucate (Aude)

Lieu – Ville : Leucate
Date de livraison : 1T 2016
Type :  EHPAD
Rendement locatif : 4.50 % HT
Prix : 146 139 € HT 

Fiscalité : LMNP Amortissement ou Loi BOUVARD

Programme immobilier composé de chambres meublées à destination de personnes âges dépendantes dans le cadre d’un investissement de type EHPAD et destinées à la location meublée non professionnelle gérée avec services.

Avantages du dispositif du loueur meublée :

  • Récupération de la TVA
  • Revenus locatifs garantis grâce à un bail commercial et classés sur les revenus de nature BIC
  • Revenus nets d’impôts

ET ( au choix de l’investisseur) :

  • Régime LMNP Classique : Amortissement immobilier permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs
  • Régime LMNP Bouvard : Réduction d’impôt égale à 11% du montant de l’investissement HT répartie sur 9 années.

Pour en savoir plus Bouvard : Cliquez Ici
Pour en savoir plus Le Loueur Meublé Non Professionnel Classique : Cliquez Ici

Exploitant:

Créer en 1988, le groupe Colisée Patrimoine se classe parmi les meilleurs gestionnaires d’EHPAD en France.
Il gère 49 établissements avec un capital de 26 millions en 2014 et CA estimé à 147 millions € en 2013.

Situation du programme:

La résidence propose des chambres adaptées aux personnes âgées dépendantes et des personnes à mobilité réduite.
La résidence EHPAD offre un cadre propice et prestigieux pour les seniors.

Description :

la résidence est composée de :

  • rez-de-chaussé : 20 chambres simples(dont 13 Alzheimer)
  • Au 1er étage: 42 chambres simples
  • Au 2ème étage: 42 chambres simples

Prestations :

La résidence propose à ses résidents :

  • Des services variés à la carte
  • 104 lits et 6 places d’accueil de jour

 

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