Programme Duflot à Chatillon (92)

Lieu – Ville : Chatillon – 92
Date de livraison : Fin 2015
Type : Studios et T2
Rendement locatif : 3.27 %
Prix : A partir de 195 000 €

Fiscalité : Accession ou Investissement Loi Duflot

Programme immobilier composé d’appartements accessible pour y habiter ( Accession en Résidence principale ) ou pour réaliser un investissement immobilier locatif à travers le dispositif fiscal Loi Duflot permettant de réaliser une réduction d’impôt à hauteur de 18% du montant de l’investissement répartie sur 9 années.
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Situation du programme:

Châtillon fait partie de la communauté de communes Châtillon-Montrouge qui compte 80 000 habitants avec la particularité d’une population active supérieure à la moyenne nationale.
Autour de la rue de la mairie, bordée de petits commerces réputés et dédiés au quotidien (boulangeries, cafés, pharmacies), les petites voies pavées contribuent à son charme.
A proximité sont également présentes toutes les infrastructures d’éducation (de la maternelle au collège) et de loisirs (centre de loisirs, piscine olympique…).
Coté nature, la résidence côtoie le parc Henri Matisse ainsi que la coulée verte bien connue des riverains le week-end.

La résidence est située au cœur de Châtillon, à 5 kms au sud de Paris et à proximité de tous commerces et des infrastructures d’éducation et de loisirs.

Description :

♦Bâtiment composé de 5 étages en R+5 sur rez-de-chaussée comportant 19 logements du studio au T2 sur 2 niveaux de sous-sol à usage de parkings, locaux techniques et caves.
♦Construction conforme aux exigences de performances énergétiques du label BBC.

Prestations :

– Parking en sous sol

Normes : BBC

Accès – Transports :

PROJETS D’AMÉNAGEMENTS ACTUELS :
♦L’arrivée du tramway , en décembre 2014 (ligne 6) contribue au développement de la ville et la reliera à Viroflay (78) en 40 mn.
♦En 2015, accueillera le nouvel éco-campus d’Orange (création de 4000 emplois).

♦Par la route , la D906 (Avenue de Verdun) desserre la A86 (sortie Vélizy) et le Boulevard périphérique (Porte de Châtillon)
♦En tramway : Ligne T6 (Lancement fin 2014) – Arrêt Général de Gaulle, à 1 km de la résidence
♦En bus : Arrêt de bus 388
♦En métro : ligne 13 – station « Châtillon », à 1,6 km de la résidence.