Défiscalisation Monuments Historiques


L’investissement immobilier en Monuments Historiques consiste à acquérir un appartement au sein d’un monument historique (qui aura fait l’objet d’une classification à 100% ou d’une inscription à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques). Ces batîments classés sont généralement dans un état médiocre ou laissés sans entretien par les propriétaires publics. L’existence de cette loi s’explique par le besoin de restauration des immeubles présentant un intérêt historique ou artistique via des investisseurs privés.
En investissant dans un Monument Historique, l'investisseur bénéficie d'une défiscalisation importante : la déduction des travaux et des intérêts d'emprunts sur le revenu global brut du foyer fiscal. Cette déduction ne fait pas l'objet de quelconque plafond. Ce type de défiscalisation est destinée aux contribuables fortement fiscalisés.

En savoir plus


  • Acquisition de logements anciens classés MH
  • Déduction de 100% des travaux
  • Répartie sur 3 années maximum
  • Hors plafond déficit foncier
  • Hors plafonnement aux niches fiscales
  • Impact fort sur la fiscalité
  • Exonération de frais de succession
  • Obligation de Conservation : 15 ans

Monument Historique
Maisons Laffite

Ville :Maisons Laffitte (78)
Date de livraison :3T 2019
Typologie :Du T1 au T3
strong> Hors niches fiscales : Oui
Quote part travaux :30%
Prix global : A partir de 300.000 €

Monument Historique et LMNP
Port Leucate

Ville : Port Leucate (11)
Date de livraison : 1T 2019
Typologie : Appartements
Hors niches fiscales : Oui
Quote part travaux : 55%
Prix global : De 108 000 € à 350 000 €

Monument Historique
Orléans

Ville : Orléans
Date de livraison : 2ème trimestre 2017
Typologie : du T1 au T2
Quote part travaux : 70%
Prix global : de 158 569€ à 269 455€

Monument Historique
Caen

Ville : Caen
Date de livraison : 1er trimestre 2018
Typologie : du T1bis au T3
Quote part travaux : 67%
Prix global : de 229 898€ à 523 858€

Monument Historique
Arras

Ville : Arras (62)
Date de livraison : 1er semestre 2018
Typologie : 110 appartements du T1 au T3
Quote part travaux : 58%
Prix global : à partir de 109 430€

Monument Historique
Châlons-en-Champagne

Ville : Chalons-en-Champagne (51)
Date de livraison : 1er semestre 2018
Typologie : 34 appartements, du studio au F4
Quote part travaux :57%
Prix global : à partir de 134 170€

Monument Historique
Ile de France

Ville : Bonnelles (78)
Date de livraison :2ème semestre 2018
Typologie : 44 logements du T1 au T4
Quote part travaux : 68%
Prix global : à partir de 180 100€

Monument Historique
Proximité Paris

Lieu - Ville : Louvres (95)
Date de livraison : 2016
Type : 27 logements
Prix moyen : 4200 €/m²

Monument Historique
Haute Savoie

Lieu : Passy - Pays Du Mont Blanc - Haute Savoie
Date de livraison :
Type : Appartements du T1 au T4
Rendement locatif : jusqu'à 4.72 %
Prix Foncier : A partir de 67.300 €