Défiscalisation Monuments Historiques


L’investissement immobilier en Monuments Historiques consiste à acquérir un appartement au sein d’un monument historique (qui aura fait l’objet d’une classification à 100% ou d’une inscription à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques). Ces batîments classés sont généralement dans un état médiocre ou laissés sans entretien par les propriétaires publics. L’existence de cette loi s’explique par le besoin de restauration des immeubles présentant un intérêt historique ou artistique via des investisseurs privés.
En investissant dans un Monument Historique, l'investisseur bénéficie d'une défiscalisation importante : la déduction des travaux et des intérêts d'emprunts sur le revenu global brut du foyer fiscal. Cette déduction ne fait pas l'objet de quelconque plafond. Ce type de défiscalisation est destinée aux contribuables fortement fiscalisés.

En savoir plus


  • Acquisition de logements anciens classés MH
  • Déduction de 100% des travaux
  • Répartie sur 3 années maximum
  • Hors plafond déficit foncier
  • Hors plafonnement aux niches fiscales
  • Impact fort sur la fiscalité
  • Exonération de frais de succession
  • Obligation de Conservation : 15 ans

Bouches du Rhone
Aix en Provence

Ville :Aix en Provence
Date de livraison :2020
Typologie :T3 au T5
Hors niches fiscales : Oui
Quote part travaux :60%
Prix global :De 400 000 € à 900 000 €

Monument Historique
Compiègne

Ville :Compiègne (60)
Date de livraison :Fin 2019
Typologie :Du T1 au T5
Hors niches fiscales : Oui
Quote part travaux :54%
Prix global :De 124 158 € à 777 000 €

Monument Historique
Toulouse (31)

Ville : Toulouse (31)
Date de livraison : 2020
Typologie : Du T2 au T4
Hors niches fiscales : Oui
Quote part travaux : 38%
Prix global :A partir de 200 000 €

MH & Déficit Foncier
Nimes (31)

Lieu : Nimes (31)
Date de livraison :2020
Type :17 appartements
Montant des travaux :51%
Prix global :A partir de 183 000 €

Normandie
Cabourg

Lieu : Cabourg
Date de livraison :2020
Type : 7 appartements du T1 au T2
Montant des travaux :60%
Prix global :De 200 000 € à 300 000 €

Monument Historique et LMNP
Port Leucate

Ville : Port Leucate (11)
Date de livraison : 1T 2019
Typologie : Appartements
Hors niches fiscales : Oui
Quote part travaux : 55%
Prix global : De 108 000 € à 350 000 €