Investissement en Déficit Foncier

Bordeaux (33)

 

Lieu : Bordeaux (33)

Date de livraison : 2ème Tr. 2021

7 appartements / 8 au total

Type : Du T2 au T4

Prix global : de 352 000 € à 498 000 €

Prix du Foncier : 170 000 € à 240 000 € 

Montant des travaux : de 182 000 € à 258 000 €

 

Situation du programme :

  • En plein centre de Bordeaux
  • Proche de la Place de la Victoire 
  • Proche du tramway B
  • A proximité de la rue Ste Catherine et de l’Hotel de Ville 

 

 

Avantages fiscaux de l’investissement en Déficit Foncier : 

■ Imputation des travaux de réhabilitation déductibles des revenus fonciers à venir ou existants permettant ainsi de défiscaliser ces revenus sur l’impôt sur le revenu et les charges sociales
■ Imputation du déficit foncier créé (ne résultant pas des intérêts d’emprunt) du revenu global dans la limite de 10 700 €/an et ainsi création d’une économie d’impôt (variable selon la TMI de l’investisseur)
■ Déduction de déficit foncier non imputé sur les revenus fonciers des dix années suivantes
■ Un impact fiscal immédiat
■ Un avantage fiscal non concerné par le plafonnement des niches fiscales

Avantages locatifs du Déficit Foncier : 

■ Aucun plafonnement des loyers ni des ressources des locataires, location libre
■ Possibilité de louer aux ascendants et descendants
■ Engagement de location de trois années seulement suivant l’année d’imputation sur le revenu global

 

Cliquez Ici pour en savoir plus sur l’investissement en Déficit Foncier

 

 

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter