Investissement Déficit Foncier à Cannes (06)

 

Lieu : Cannes (06)

Date de livraison : 2ème Tr. 2021

Type : 99 appartements T1 bis de 33-35 m²

*Résidence avec piscine

Prix global : à partir de 200 000 €

Montant des travaux : 45% du prix TTC

 

Situation du programme :

  • Une situation idéale à quelques minutes de la Croisette
  • Résidence avec piscine au cœur d’un parc arboré, composé de grands palmiers, oliviers et cèdres
  • Quartier vivant et dynamique (marchés, commerces, plages, sports, loisirs, établissements scolaires et universitaires)
  • Cannes : une ville attractive à la renommée internationale offrant une qualité de vie prisée et recherchée
  • De nombreux projets en cours : Rénovation du quartier « La Bocca », nouvelle bretelle d’autoroute A8, réaménagement du littoral, etc.

investissement déficit foncier cannes

Avantages fiscaux de l’investissement en Déficit Foncier : 

■ Imputation des travaux de réhabilitation déductibles des revenus fonciers à venir ou existants permettant ainsi de défiscaliser ces revenus sur l’impôt sur le revenu et les charges sociales
■ Imputation du déficit foncier créé (ne résultant pas des intérêts d’emprunt) du revenu global dans la limite de 10 700 €/an et ainsi création d’une économie d’impôt (variable selon la TMI de l’investisseur)
■ Déduction de déficit foncier non imputé sur les revenus fonciers des dix années suivantes
■ Un impact fiscal immédiat
■ Un avantage fiscal non concerné par le plafonnement des niches fiscales

Avantages locatifs du Déficit Foncier : 

■ Aucun plafonnement des loyers ni des ressources des locataires, location libre
■ Possibilité de louer aux ascendants et descendants
■ Engagement de location de trois années seulement suivant l’année d’imputation sur le revenu global

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