Investissement en Déficit Foncier

Lyon – Rue Mercière

 

12 lots de 17 à 21 m²

Lieu : Lyon (69)

Date de livraison : 1er Tr. 2021

Travaux : 25%

Foncier : 75%

Prix : de 185 000 € à 220 000 € 

 

Montage en ASL sous validation Cabinet Avocats Bravard

 

 

Avantages fiscaux de l’investissement en Déficit Foncier : 

■ Imputation des travaux de réhabilitation déductibles des revenus fonciers à venir ou existants permettant ainsi de défiscaliser ces revenus sur l’impôt sur le revenu et les charges sociales
■ Imputation du déficit foncier créé (ne résultant pas des intérêts d’emprunt) du revenu global dans la limite de 10 700 €/an et ainsi création d’une économie d’impôt (variable selon la TMI de l’investisseur)
■ Déduction de déficit foncier non imputé sur les revenus fonciers des dix années suivantes
■ Un impact fiscal immédiat
■ Un avantage fiscal non concerné par le plafonnement des niches fiscales

Avantages locatifs du Déficit Foncier : 

■ Aucun plafonnement des loyers ni des ressources des locataires, location libre
■ Possibilité de louer aux ascendants et descendants
■ Engagement de location de trois années seulement suivant l’année d’imputation sur le revenu global

 

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