Nice – Hôtel Particulier au cœur du carré d’Or

Investissement en Déficit Foncier /
Location Meublée avec mandat

 

18 lots de 30 à 55 m²

Lieu : Nice (06)

Type : du T2 Duplex et T3 Duplex

Date de livraison : 2ème Tr. 2021

Travaux : 35%

Rentabilité : 3.65%

Prix : de 249 329€ à 556 000€

 

Situation du programme :

Emplacement exceptionnel, au cœur du carré d’Or, une adresse de premier choix proche de la Promenade des Anglais, des commerces et des nouveaux transports.

TRANSPORTS & DESSERTES :
– Tramway L1 & L2 : Arrêts « Jean Médecin » à 350 m
– A 750 m de la place Massena, plages à 1km, à 600 m de la gare
– A 6,5 km de l’aéroport international Nice Côte d’Azur : 3ème aéroport français
– Cannes à 26 min, Monaco à 25 min, Antibes à 17 min

Avantages fiscaux de l’investissement en Déficit Foncier : 

■ Imputation des travaux de réhabilitation déductibles des revenus fonciers à venir ou existants permettant ainsi de défiscaliser ces revenus sur l’impôt sur le revenu et les charges sociales
■ Imputation du déficit foncier créé (ne résultant pas des intérêts d’emprunt) du revenu global dans la limite de 10 700 €/an et ainsi création d’une économie d’impôt (variable selon la TMI de l’investisseur)
■ Déduction de déficit foncier non imputé sur les revenus fonciers des dix années suivantes
■ Un impact fiscal immédiat
■ Un avantage fiscal non concerné par le plafonnement des niches fiscales

Avantages locatifs du Déficit Foncier : 

■ Aucun plafonnement des loyers ni des ressources des locataires, location libre
■ Possibilité de louer aux ascendants et descendants
■ Engagement de location de trois années seulement suivant l’année d’imputation sur le revenu global

 

Cliquez Ici pour en savoir plus sur l’investissement en Déficit Foncier

 

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter
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